Un mercado cada vez más complicado
España atraviesa una crisis de vivienda sin precedentes. Los precios de compraventa continúan subiendo y el alquiler se encarece año tras año: se prevé un incremento medio del 8 % a 9 % en 2025.
Mientras tanto, el Banco de España alerta sobre un déficit estructural de viviendas asequibles, y las comunidades autónomas tratan de reaccionar con medidas urgentes.
La realidad es clara: hay menos vivienda disponible, más cara y con más competencia que nunca.
Mientras tanto, el Banco de España alerta sobre un déficit estructural de viviendas asequibles, y las comunidades autónomas tratan de reaccionar con medidas urgentes.
La realidad es clara: hay menos vivienda disponible, más cara y con más competencia que nunca.
Escasez de obra nueva y edificios envejecidos
La falta de suelo y el aumento de costes han frenado la construcción de obra nueva.
El resultado: la mayoría de las viviendas en venta tienen más de 30 o 40 años.
Y aunque muchas se presentan como “reformadas”, lo cierto es que gran parte de ese parque inmobiliario arrastra problemas ocultos: tuberías antiguas, filtraciones, humedades o instalaciones eléctricas fuera de norma.
El resultado: la mayoría de las viviendas en venta tienen más de 30 o 40 años.
Y aunque muchas se presentan como “reformadas”, lo cierto es que gran parte de ese parque inmobiliario arrastra problemas ocultos: tuberías antiguas, filtraciones, humedades o instalaciones eléctricas fuera de norma.
Reformas rápidas, problemas ocultos
En un mercado saturado, muchos propietarios optan por reformas estéticas express para vender más rápido: una capa de pintura, suelos nuevos y una cocina moderna bastan para impresionar a simple vista.
Pero detrás de esa imagen renovada puede esconderse una vivienda con serios defectos.
Y una vez firmada la compraventa… la sorpresa puede salir muy cara.
Pero detrás de esa imagen renovada puede esconderse una vivienda con serios defectos.
Y una vez firmada la compraventa… la sorpresa puede salir muy cara.
El auge de los vicios ocultos
En los últimos dos años, las reclamaciones por vicios ocultos se han disparado en España.
Cada vez más compradores descubren, demasiado tarde, que su vivienda presenta daños estructurales, humedades o deficiencias técnicas no detectadas ni informadas.
El resultado: inversiones posteriores elevadas para reparar problemas que podrían haberse evitado con un análisis técnico previo.
Cada vez más compradores descubren, demasiado tarde, que su vivienda presenta daños estructurales, humedades o deficiencias técnicas no detectadas ni informadas.
El resultado: inversiones posteriores elevadas para reparar problemas que podrían haberse evitado con un análisis técnico previo.
Lo que dicen los datos oficiales
Según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en 2024 se visaron más de 35 millones de m² de obra nueva y rehabilitación, un 7 % más que en 2023.
Sin embargo, el 47 % de ese crecimiento proviene de proyectos de reforma y rehabilitación, lo que confirma el envejecimiento del parque inmobiliario y la necesidad de evaluaciones más rigurosas antes de comprar.
Sin embargo, el 47 % de ese crecimiento proviene de proyectos de reforma y rehabilitación, lo que confirma el envejecimiento del parque inmobiliario y la necesidad de evaluaciones más rigurosas antes de comprar.
Nace “Tu Vivienda Sin Sorpresas”
Un servicio pensado para proteger tu inversión y ofrecerte tranquilidad total antes de comprar.
Realizamos una revisión técnica exhaustiva de la vivienda, identificando posibles defectos estructurales, constructivos o de mantenimiento antes de la firma.
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Sabemos que comprar una casa es una de las decisiones más importantes de tu vida.
Por eso, te ayudamos a que sea también una de las más seguras.
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